بين وحدات الاستلام الفوري ومشروعات تمتد مواعيد تسليمها إلى 2029 و2030، تقع شريحة يسأل عنها كثيرون: كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة التي يعلن مطوروها التسليم خلال 2027. في قاعدة بياناتنا اليوم 21 مشروعًا يحمل موعد تسليم معلنًا في 2027، جمعناها هنا مرتبة حسب شهر التسليم مع أقل سعر معلن ونظام السداد كما نشره المصدر.
بيانات محدّثة في 1 أكتوبر 2026. الأسعار وأنظمة السداد ومواعيد التسليم كما يعلنها المطورون على المصدر المذكور في آخر المقال، وليست عرضًا ملزمًا. لم نتحقق من توافر الوحدات اليوم في أي مشروع — اسأل المطور أو المبيعات عن المتاح قبل أي قرار.
لماذا يختلف "استلام 2027" عن الاستلام الفوري وعن المشروعات البعيدة؟
- الاستلام الفوري: تدفع غالبًا سعرًا أعلى وفترة تقسيط أقصر، لكنك ترى الوحدة قبل الشراء.
- تسليم 2027: المشروع عادة تحت الإنشاء، والفترة بين التعاقد والاستلام تتراوح بين 7 و14 شهرًا تقريبًا من اليوم، وفي أي نظام تقسيط يزيد على ذلك يستمر السداد بعد موعد الاستلام المعلن.
- تسليم 2029–2030: أنظمة سداد أطول غالبًا، لكن الانتظار أطول ومخاطر تأخر الجدول أكبر.
موعد التسليم المعلن هو هدف يحدده المطور وليس تاريخًا مضمونًا؛ لذلك نعرض بجانب كل مشروع مرحلة الإنشاء كما يذكرها المصدر.
ملاحظة مهمة قبل القائمة: 3 مشروعات بتسليم 2027 "لم يبدأ الإنشاء" وفق المصدر
من بين الـ 21 مشروعًا، يذكر المصدر أن ثلاثة مشروعات مرحلة إنشائها "لم تبدأ" رغم أن موعد تسليمها المعلن في 2027:
- جراند فالي — تسليم معلن مايو 2027
- ميدتاون سكاي — تسليم معلن أغسطس 2027
- لافيردي كاسيت — تسليم معلن ديسمبر 2027
هذا لا يعني بالضرورة أن الموعد غير واقعي، لكنه سؤال يستحق أن تطرحه على المطور مباشرة: ما الجدول الزمني الفعلي للإنشاء؟ وهل ينص العقد على موعد التسليم وعلى ما يحدث عند التأخير؟
الكمبوندات السكنية بتسليم معلن في 2027 (حسب شهر التسليم)
الصيغة: الاسم — الموقع — المطور — يبدأ من — أقل مقدم / أطول مدة تقسيط معلنة — مرحلة الإنشاء.
تسليم مايو – يوليو 2027
- جراند فالي — العاصمة الإدارية — ماونتن فيو — فيلات من 29,995,867 جنيه — مقدم 5% على 8 سنوات — لم يبدأ الإنشاء
- روزيس — العاصمة الإدارية — جولدن هاوس للتطوير العقاري — من 1,440,000 جنيه — مقدم 0% على 6 سنوات، أو حتى 10 سنوات بمقدم 20% — تحت الإنشاء
تسليم أغسطس 2027
- ميدتاون سكاي — R7 — بيتر هوم للتطوير العقاري — من 1,817,869 جنيه — مقدم 10% (مدة التقسيط غير منشورة) — لم يبدأ الإنشاء
- ذا كيرف — R8 — كورنر ستون للتطوير العقاري — من 2,964,000 جنيه — مقدم 15% على 7 سنوات — تحت الإنشاء
- ري8 ريزيدنس — R8 — إي آر جي للتطوير العقاري — من 4,407,962 جنيه — مقدم 10% (مدة التقسيط غير منشورة) — تحت الإنشاء
- تاون جيت — العاصمة الإدارية — سمارت فيو العقارية — من 4,555,850 جنيه — مقدم 0% على 10 سنوات — تحت الإنشاء
تسليم ديسمبر 2027
- دي جويا 2 — R8 — تاج مصر للتطوير العقاري — من 2,464,800 جنيه — مقدم 5% على 4 إلى 6 سنوات، أو 10% على 7 سنوات — تحت الإنشاء
- آر فايف — العاصمة الإدارية — الإسكان والتعمير العقارية — من 3,249,362 جنيه — مقدم 5% على 8 أو 12 أو 15 سنة — تحت الإنشاء
- لوميا ريزيدنس — R7 — دبي مصر للتطوير العقاري — من 3,500,906 جنيه — مقدم 10% على 7 سنوات، أو 20% على 8 سنوات — تحت الإنشاء
- نيو جاردن سيتي — العاصمة الإدارية — سيتي إيدج للتطوير العقاري — من 3,952,500 جنيه — مقدم 1% على 15 سنة — تحت الإنشاء
- المقصد باركس — R3 — سيتي إيدج للتطوير العقاري — من 5,000,000 جنيه — مقدم 5% على 7 سنوات — تحت الإنشاء
- طيبة روز — العاصمة الإدارية — طيبة روز للتطوير العقاري — من 5,400,000 جنيه — مقدم 0% على 3 سنوات — تحت الإنشاء
- سين 7 — R7 — أكام للتطوير العقاري — من 7,313,775 جنيه — مقدم 10% على 10 سنوات — تحت الإنشاء
- ممشى أفينيو — العاصمة الإدارية — سيتي إيدج للتطوير العقاري — من 11,445,840 جنيه — مقدم 5% على 10 سنوات — تحت الإنشاء
فيلات وتاون هاوس بتسليم ديسمبر 2027
- جرانفيل — العاصمة الإدارية — فاوندرز للتطوير العقاري — من 18,186,000 جنيه — مقدم 5% على 6 سنوات حتى 15% على 10 سنوات — تحت الإنشاء
- لافيردي كاسيت — العاصمة الإدارية — لافيردي للتطوير العقاري — من 18,682,475 جنيه — مقدم 10% على 7 سنوات — لم يبدأ الإنشاء
- البوسكو ذا كليف — العاصمة الإدارية — مصر إيطاليا العقارية — من 27,300,000 جنيه — مقدم 5% على 9 سنوات — تحت الإنشاء
للمقارنة مع باقي الفئة، راجع صفحة فيلات وتاون هاوس في العاصمة الإدارية.
مشروعات تجارية وإدارية بتسليم 2027
- دي سكوير — Downtown — إنفينيتي إنفستمنتس — من 3,397,200 جنيه — مقدم 10% على 6 سنوات — تسليم معلن يوليو 2027 — تحت الإنشاء
- دبل تو تاور — CBD — النخيل للتطوير العقاري — من 5,321,800 جنيه — مقدم 10% (مدة التقسيط غير منشورة) — تسليم معلن ديسمبر 2027 — تحت الإنشاء
مشروعان آخران في CBD والداون تاون يحملان موعد تسليم في 2027، لكن بيانات وحداتهما المنشورة تحتاج إلى مراجعة (مساحة أو عدد غرف غير متسق مع السعر)، لذلك لم نُدرجهما هنا حتى يتم التحقق. تفاصيل الفئة كلها في صفحة المحلات والمكاتب في العاصمة الإدارية.
ماذا تقرأ من هذه الأرقام؟
- نقطة الدخول الأقل في القائمة السكنية هي روزيس من 1,440,000 جنيه، تليها ميدتاون سكاي في R7 من 1,817,869 جنيه.
- الأحياء المعروفة: ستة مشروعات في R7 وR8 لها تسليم 2027 بأسعار تبدأ بين 1.8 و7.3 مليون جنيه. لمقارنة الحيين بالتفصيل راجع كمبوندات R7 وكمبوندات R8.
- أطول تقسيط معلن في هذه الشريحة 15 سنة (نيو جاردن سيتي بمقدم 1%، وآر فايف بمقدم 5%). لحساب القسط الفعلي بالجنيه وليس بالنسبة فقط، راجع شقق التقسيط في العاصمة الإدارية.
- المقدم 0% يظهر في ثلاثة مشروعات (روزيس، تاون جيت، طيبة روز)، لكن المدة تختلف كثيرًا: 3 سنوات في طيبة روز مقابل 10 سنوات في تاون جيت. اسأل دائمًا عن قيمة الدفعات السنوية أو دفعة الاستلام إن وجدت.
- السعر المعروض هو أقل سعر معلن في المشروع، وغالبًا لأصغر وحدة متاحة وقت النشر. افتح صفحة المشروع لترى توزيع الوحدات والمساحات.
أسئلة شائعة
هل موعد التسليم 2027 مضمون؟
لا. هو الموعد الذي يعلنه المطور على المصدر. الضمان الوحيد هو ما ينص عليه عقدك، فاطلب أن يتضمن العقد موعد التسليم وآلية التعامل مع أي تأخير.
هل الوحدات المذكورة متاحة الآن؟
لم نتحقق من التوافر اليوم. الأسعار وأنظمة السداد محدّثة في 1 أكتوبر 2026، أما المتاح فعليًا فيتغير يوميًا ويجب سؤال المطور عنه.
ما الفرق بين "تحت الإنشاء" و"لم يبدأ الإنشاء"؟
هي مرحلة المشروع كما يذكرها المصدر وقت التحديث. "لم يبدأ" تعني أن المصدر لا يذكر بدء أعمال إنشاء حتى الآن، وهو ما يستحق السؤال عنه إذا كان التسليم المعلن قريبًا.
أين أجد وحدات معروضة بأسعار محددة؟
في صفحة الوحدات المعروضة يمكنك التصفية حسب السعر وعدد الغرف، وفي دليل كمبوندات العاصمة الإدارية تجد كل المشروعات بكل مواعيد التسليم.
آخر تحديث: 1 أكتوبر 2026
المصادر
- Property Finder Egypt — صفحة مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة وصفحات المشروعات الفردية (الأسعار، أنظمة السداد، مواعيد التسليم، مراحل الإنشاء)، تاريخ الجمع: 1 أكتوبر 2026: https://www.propertyfinder.eg/en/new-projects/lp/cairo/new-capital-city
- قاعدة بيانات newcapital.site لمشروعات العاصمة الإدارية الجديدة (تحديث يومي).