إذا كان الاستلام الفوري خارج ميزانيتك، ومشروعات تسليم 2027 أقرب مما تحتاج، فالشريحة التالية هي كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة التي يعلن مطوروها التسليم خلال 2028. في قاعدة بياناتنا اليوم 17 مشروعًا سكنيًا يحمل موعد تسليم معلنًا في 2028، جمعناها هنا حسب شهر التسليم مع أقل سعر معلن ونظام السداد كما نشره المصدر.
بيانات محدّثة في 2 أكتوبر 2026. الأسعار وأنظمة السداد ومواعيد التسليم كما يعلنها المطورون على المصدر المذكور في آخر المقال، وليست عرضًا ملزمًا. لم نتحقق من توافر الوحدات اليوم في أي مشروع — اسأل المطور عن المتاح قبل أي قرار.
ماذا يعني "تسليم 2028" عمليًا؟
- من اليوم، الفترة حتى الموعد المعلن تتراوح بين نحو 16 شهرًا (فبراير 2028) و26 شهرًا (ديسمبر 2028).
- معظم أنظمة السداد في هذه الشريحة من 6 إلى 10 سنوات، أي أن جزءًا كبيرًا من الأقساط يُدفع بعد الاستلام المعلن. احسب ذلك ضمن ميزانيتك الشهرية بعد السكن.
- موعد التسليم هدف يعلنه المطور وليس تاريخًا مضمونًا، لذلك نذكر بجانب كل مشروع مرحلة الإنشاء كما يذكرها المصدر.
- 9 من المشروعات الـ 17 تحمل موعد ديسمبر 2028 تحديدًا، أي نهاية السنة.
مشروعان بتسليم أوائل 2028 "لم يبدأ الإنشاء" وفق المصدر
- ستاو — تسليم معلن فبراير 2028
- ذا سيتي فالي — R7 — تسليم معلن مارس 2028
كلاهما يفصله عن موعد التسليم المعلن أقل من 18 شهرًا، والمصدر لا يذكر بدء أعمال الإنشاء حتى الآن. هذا لا يعني أن الموعد غير واقعي، لكنه سؤال مباشر تطرحه على المطور: ما الجدول الزمني الفعلي للإنشاء؟ وماذا ينص العقد عند التأخير؟
تسليم فبراير – أبريل 2028
| المشروع | المطور | يبدأ من (جنيه) | المقدم · المدة |
|---|---|---|---|
| ذا سيتي فالي | إي جي ماستر جروب | 2,754,000 | من 10% · حتى 7 سنوات |
| ستاو | سيجنتشر هومز | 2,775,938 | من 15% · حتى 7 سنوات |
| سكاي كابيتال فيو | بيتر هاوس | 3,320,100 | 5% · 8 سنوات |
| موراية | إيدج ستون | 4,917,250 | من 5% · حتى 10 سنوات |
- ذا سيتي فالي في R7 (مارس 2028، لم يبدأ الإنشاء)، وسكاي كابيتال فيو في R8 (أبريل 2028، تحت الإنشاء).
- ستاو (فبراير 2028، لم يبدأ الإنشاء): مقدم 15% مدته غير منشورة، أو 20% على 6 سنوات، أو 25% على 7 سنوات.
- موراية (فبراير 2028، تحت الإنشاء): مقدم 5% على 9 سنوات، وأطول نظام 10 سنوات بمقدم 10%.
تسليم يوليو – نوفمبر 2028
| المشروع | المطور | يبدأ من (جنيه) | المقدم · المدة |
|---|---|---|---|
| ون ريزيدنس | سكاي أبوظبي | 3,376,800 | 10% · المدة غير منشورة |
| زاد ريزيدنس | زايدار | 4,679,062 | 10% · 8 سنوات |
| سويس بل ريزيدنس | التعمير العربية | 4,717,386 | من 8% · حتى 10 سنوات |
| كابيتال هايتس 2 | صفوة | 6,136,439 | 10% · 6 سنوات |
- زاد ريزيدنس يوليو 2028، وكابيتال هايتس 2 أغسطس 2028، وون ريزيدنس وسويس بل ريزيدنس نوفمبر 2028. الأربعة تحت الإنشاء وفق المصدر.
- سويس بل ريزيدنس: مقدم 8% على 8 سنوات، أو 10% على 10 سنوات.
تسليم ديسمبر 2028
| المشروع | المطور | يبدأ من (جنيه) | المقدم · المدة |
|---|---|---|---|
| سيتي أوفال | ماستر جروب | 2,427,975 | من 0% · حتى 10 سنوات |
| جنوب | الشرقيون | 3,430,400 | 10% · 7 سنوات |
| ممشى فيستا | سيتي إيدج | 4,092,400 | 5% · 12 سنة |
| ذا أيلاندز | إيجي جاب | 4,505,200 | من 5% · حتى 10 سنوات |
| لوميا لاجونز | دبي مصر | 4,587,459 | من 5% · حتى 8 سنوات |
| بوتانيكا | الجيل الجديد | 5,253,423 | 10% · 10 سنوات |
| ريزيدنس إيت | سكاي أبوظبي | 5,395,000 | من 5% · حتى 9 سنوات |
| فلوريا 5 | فور سيزون جروب | 6,316,800 | 10% · المدة غير منشورة |
| روزفيل | صروح | 8,077,200 | 10% · 10 سنوات |
- كل مشروعات ديسمبر 2028 تحت الإنشاء وفق المصدر.
- سيتي أوفال: المقدم 0% مرتبط بنظام سداد على سنة واحدة فقط. الأنظمة الأطول تبدأ من 5% (حتى 5 سنوات) ثم 10% (6 أو 10 سنوات)، وأعلى مقدم معلن 30% على 10 سنوات.
- ذا أيلاندز في R8: مقدم 5% على 7 أو 10 سنوات، أو 10% على 8 سنوات، ويضم تاون هاوس إلى جانب الشقق والدوبلكس.
- روزفيل هو المشروع الوحيد في القائمة الذي يقتصر المعروض فيه على تاون هاوس وفيلات. للمقارنة مع باقي الفئة راجع فيلات وتاون هاوس في العاصمة الإدارية.
ماذا تقرأ من هذه الأرقام؟
- أقل نقطة دخول في الشريحة هي سيتي أوفال من 2,427,975 جنيه، تليها ذا سيتي فالي في R7 من 2,754,000 جنيه، ثم ستاو من 2,775,938 جنيه. اثنان من هذه الثلاثة لم يبدأ إنشاؤهما وفق المصدر.
- أطول تقسيط معلن في الشريحة 12 سنة (ممشى فيستا بمقدم 5%). لحساب القسط بالجنيه وليس بالنسبة فقط، راجع شقق التقسيط في العاصمة الإدارية.
- الأحياء المعروفة: ثلاثة مشروعات فقط يحدد المصدر حيّها — ذا سيتي فالي في R7، وسكاي كابيتال فيو وذا أيلاندز في R8. لمقارنة الحيين راجع كمبوندات R7 وكمبوندات R8. أما باقي المشروعات فاطلب من المطور تحديد الموقع على الخريطة قبل المقارنة.
- السعر المعروض هو أقل سعر معلن في المشروع، وغالبًا لأصغر وحدة. قارن بسعر المتر وليس بالسعر الكلي — الطريقة مشروحة في صفحة أسعار العاصمة الإدارية.
أسئلة شائعة
هل موعد التسليم 2028 مضمون؟
لا. هو الموعد الذي يعلنه المطور على المصدر. الضمان الوحيد هو ما ينص عليه عقدك، فاطلب أن يتضمن العقد موعد التسليم وآلية التعامل مع أي تأخير.
هل الوحدات المذكورة متاحة الآن؟
لم نتحقق من التوافر اليوم. الأسعار وأنظمة السداد محدّثة في 2 أكتوبر 2026، أما المتاح فعليًا فيتغير يوميًا ويجب سؤال المطور عنه.
هل "مقدم 0%" يعني أنني لن أدفع شيئًا عند التعاقد؟
ليس بالضرورة. في سيتي أوفال مثلًا يرتبط المقدم 0% بسداد ثمن الوحدة خلال سنة واحدة. اسأل دائمًا عن المدة المرتبطة بالمقدم وعن أي دفعة استلام أو دفعات سنوية.
أين أجد باقي المشروعات بكل مواعيد التسليم؟
في دليل كمبوندات العاصمة الإدارية تجد كل المشروعات، وفي الوحدات المعروضة يمكنك التصفية حسب السعر وعدد الغرف.
آخر تحديث: 2 أكتوبر 2026
المصادر
- Property Finder Egypt — مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة وصفحات المشروعات الفردية (الأسعار، أنظمة السداد، مواعيد التسليم، مراحل الإنشاء)، تاريخ الجمع: 2 أكتوبر 2026.
- قاعدة بيانات newcapital.site لمشروعات العاصمة الإدارية الجديدة (تحديث يومي).