إذا كان الاستلام الفوري خارج ميزانيتك، ومشروعات تسليم 2027 وتسليم 2028 أقرب مما تحتاج، فالشريحة التالية هي كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة التي يعلن مطوروها التسليم خلال 2029. في قاعدة بياناتنا اليوم 22 مشروعًا يحمل موعد تسليم معلنًا في 2029، جمعناها هنا حسب شهر التسليم مع أقل سعر معلن ونظام السداد كما نشره المصدر.
بيانات محدّثة في 3 أكتوبر 2026. الأسعار وأنظمة السداد ومواعيد التسليم كما يعلنها المطورون على المصدر المذكور في آخر المقال، وليست عرضًا ملزمًا. لم نتحقق من توافر الوحدات اليوم في أي مشروع — اسأل المطور عن المتاح قبل أي قرار.
ما الذي يميّز شريحة 2029؟
- نصفها في R8: يحدد المصدر الحي لـ 13 مشروعًا من الـ 22؛ منها 11 في الحي السكني الثامن R8 ومشروعان في الحي السكني السابع R7. المشروعات التسعة الباقية لا يذكر المصدر حيّها.
- نقاط دخول أقل: خمسة مشروعات يبدأ أقل سعر معلن فيها تحت مليوني جنيه، بينما بدأت شريحة 2028 من 2,427,975 جنيه.
- أقساط أطول: سبعة مشروعات تعرض نظامًا بمدة 12 سنة أو أكثر، وأطولها 15 سنة.
- نهاية السنة: 13 مشروعًا من الـ 22 تحمل موعد ديسمبر 2029 تحديدًا.
- مرحلة الإنشاء: 21 مشروعًا تحت الإنشاء وفق المصدر، ومشروع واحد لم يبدأ إنشاؤه بعد هو أرمونيا (تسليم معلن أغسطس 2029).
- من اليوم، الفترة حتى الموعد المعلن تتراوح بين نحو 29 شهرًا (مارس 2029) و38 شهرًا (ديسمبر 2029).
تسليم مارس – أغسطس 2029
| المشروع | المطور | يبدأ من (جنيه) | المقدم · المدة |
|---|---|---|---|
| لاجونز | مدن | 2,730,000 | من 5% · حتى 10 سنوات |
| يارو | كونتراك | 3,024,450 | من 15% · حتى 7 سنوات |
| أرمونيا | ذا لاند ديفلوبرز | 3,500,000 | 9% · 9 سنوات |
| كارديا | كابيتال لينك | 3,711,507 | غير منشور |
| سولي جولف ريزيدنس | يو سي | 3,907,995 | من 5% · حتى 10 سنوات |
| ديبلو إيست | إم بي جي | 3,932,500 | 10% · 8 سنوات |
- لاجونز وديبلو إيست تسليم مارس 2029. يارو وكارديا (كلاهما في R8) وأرمونيا وسولي جولف ريزيدنس تسليم أغسطس 2029.
- لاجونز: مقدم 5% على 8 أو 10 سنوات، أو 10% على 10 سنوات، ويضم تاون هاوس إلى جانب الشقق والدوبلكس.
- يارو: مقدم 15% على 6 سنوات أو 20% على 7 سنوات، وهو أعلى حد أدنى للمقدم في هذه الفترة.
- أرمونيا هو المشروع الوحيد في القائمة الذي يذكر المصدر أن إنشاءه لم يبدأ، ويفصله عن موعد التسليم المعلن نحو 34 شهرًا. اسأل المطور عن الجدول الزمني الفعلي للإنشاء.
- كارديا: المصدر لا ينشر نظام سداد ولا توزيع الوحدات، فقط سعرًا واحدًا. اطلب التفاصيل كتابةً قبل المقارنة.
- ديبلو إيست: يضم إلى جانب الشقق تاون هاوس وفيلات، وأعلى سعر معلن فيه 29,900,000 جنيه.
تسليم أكتوبر 2029
| المشروع | المطور | يبدأ من (جنيه) | المقدم · المدة |
|---|---|---|---|
| ضفاف | ديلز إنفستمنت جروب | 1,426,425 | من 2% · حتى 12 سنة |
| سيج | سكويرز | 1,754,500 | من 3% · حتى 10 سنوات |
| كانيون 8 | هوم تاون | 2,114,085 | 5% · 10 سنوات |
- المشروعات الثلاثة في R8 وتحت الإنشاء وفق المصدر.
- ضفاف: مقدم 2% على 6 سنوات، أو 5% على 12 سنة.
- سيج: خمسة أنظمة يرتفع فيها المقدم مع المدة: 3% على 6 سنوات، 6% على 7، 8% على 8، 13% على 9، و15% على 10 سنوات.
- كانيون 8: نظام واحد معلن، والوحدات من ستوديو 47 م² حتى تاون هاوس.
تسليم ديسمبر 2029
| المشروع | المطور | يبدأ من (جنيه) | المقدم · المدة |
|---|---|---|---|
| أب ماونت | إمباير ستيت | 900,000 | 10% · حتى 12 سنة |
| لا ريفا | ماج | 1,422,200 | من 12% · حتى 15 سنة |
| هافا ريزيدنس | قرطبة | 1,747,367 | 3% · 14 سنة |
| كوين لاند | يوفوريا | 2,066,858 | 10% · 10 سنوات |
| إنترادا | صروح | 2,363,000 | 10% · حتى 7 سنوات |
| مداي | لارز | 2,400,000 | 10% · 10 سنوات |
| لافيردي | لافيردي | 3,045,000 | من 10% · حتى 10 سنوات |
| قمري ريزيدنس | نيو إيفنت | 3,890,531 | 10% · 10 سنوات |
| وينتر بارك | دومينار | 4,100,000 | 10% · 12 سنة |
| راي ريزيدنس | راديكس | 4,156,409 | 10% · 10 سنوات |
| دي جويا 4 | تاج مصر | 4,511,894 | 10% · 12 سنة |
| أتيكا | نيو بلان | 5,000,000 | من 0% · حتى 9 سنوات |
| جانورا ريزيدنس | أوربيس | قيد المراجعة | من 0% · حتى 12 سنة |
- كل مشروعات ديسمبر 2029 تحت الإنشاء وفق المصدر. ستة منها في R8 (أب ماونت، لا ريفا، هافا ريزيدنس، جانورا ريزيدنس، قمري ريزيدنس، وينتر بارك)، واثنان في R7 (إنترادا وأتيكا).
- لا ريفا صاحبة أطول تقسيط معلن في الشريحة: 15 سنة بمقدم 20%، أو 12 سنة بمقدم 12%.
- هافا ريزيدنس: نظام واحد، مقدم 3% على 14 سنة.
- أتيكا: المقدم 0% مرتبط بنظام سداد على 4 سنوات فقط. الأنظمة الأطول: 5% على 5 سنوات، و10% على 7 أو 9 سنوات، و15% على 8 سنوات، و20% على 6 سنوات.
- إنترادا: مقدم 10% على 5 أو 7 سنوات. أطول نظام فيه 7 سنوات، وهو مع يارو الأقصر بين مشروعات الشريحة التي تنشر أنظمتها.
- جانورا ريزيدنس: المصدر يعلن سعر بداية 2.1 مليون جنيه، لكن كل الوحدات التي يعرضها دوبلكس، وأرخصها 3 غرف بمساحة 198–206 م² من 4,017,000 جنيه. لن ننشر الرقم الأقل قبل أن يؤكده المطور. أنظمة السداد المعلنة: 0% على 8 سنوات، و8% على 10، و10% على 11، و15% على 12 سنة.
ماذا تقرأ من هذه الأرقام؟
- أقل نقطة دخول في الشريحة هي أب ماونت من 900,000 جنيه، تليها لا ريفا من 1,422,200 جنيه، ثم ضفاف من 1,426,425 جنيه. الثلاثة في R8.
- السعر الأدنى ليس دائمًا وحدة تراها: في أربعة مشروعات (أب ماونت، ضفاف، كوين لاند، راي ريزيدنس) السعر الأدنى المعلن أقل من أرخص وحدة يعرض المصدر سعرها بالتفصيل. في أب ماونت مثلًا، أرخص وحدة مسعّرة تفصيليًا غرفة واحدة من 95 م² بسعر 1,425,000 جنيه. اسأل المطور: على أي وحدة ينطبق السعر الأدنى؟ وكم مساحتها؟
- التقسيط الطويل يعني سنوات بعد الاستلام: لو تعاقدت هذا الشهر على نظام 14 سنة بتسليم ديسمبر 2029، يبقى نحو 11 سنة من الأقساط بعد الاستلام (تقدير على أساس تاريخ التعاقد). لحساب القسط بالجنيه راجع شقق التقسيط في العاصمة الإدارية.
- قارن بسعر المتر: السعر المعروض هو أقل سعر معلن في المشروع، وغالبًا لأصغر وحدة. الطريقة مشروحة في صفحة أسعار العاصمة الإدارية.
أسئلة شائعة
هل موعد التسليم 2029 مضمون؟
لا. هو الموعد الذي يعلنه المطور على المصدر. الضمان الوحيد هو ما ينص عليه عقدك، فاطلب أن يتضمن العقد موعد التسليم وآلية التعامل مع أي تأخير.
هل كل مشروعات 2029 في R8؟
لا. يحدد المصدر الحي لـ 13 مشروعًا فقط: 11 في R8 واثنان في R7. المشروعات التسعة الباقية اطلب من مطوريها تحديد الموقع على الخريطة قبل المقارنة.
هل الوحدات المذكورة متاحة الآن؟
لم نتحقق من التوافر اليوم. الأسعار وأنظمة السداد محدّثة في 3 أكتوبر 2026، أما المتاح فعليًا فيتغير يوميًا ويجب سؤال المطور عنه.
هل "مقدم 0%" يعني أنني لن أدفع شيئًا عند التعاقد؟
ليس بالضرورة. في أتيكا مثلًا يرتبط المقدم 0% بسداد ثمن الوحدة خلال 4 سنوات. اسأل دائمًا عن المدة المرتبطة بالمقدم وعن أي دفعة استلام أو دفعات سنوية.
أين أجد باقي المشروعات بكل مواعيد التسليم؟
في دليل كمبوندات العاصمة الإدارية تجد كل المشروعات، وفي الوحدات المعروضة يمكنك التصفية حسب السعر وعدد الغرف.
آخر تحديث: 3 أكتوبر 2026
المصادر
- Property Finder Egypt — مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة وصفحات المشروعات الفردية (الأسعار، أنظمة السداد، مواعيد التسليم، مراحل الإنشاء)، تاريخ الجمع: 3 أكتوبر 2026.
- Property Finder Egypt — صفحة جانورا ريزيدنس (سعر البداية المعلن وأسعار الوحدات)، تاريخ الاطلاع: 3 أكتوبر 2026.
- قاعدة بيانات newcapital.site لمشروعات العاصمة الإدارية الجديدة (تحديث يومي).